Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Viele Eigentümer stehen heute vor der Frage, wie sie ihr Gebäude energetisch sinnvoll modernisieren können. Steigende Energiepreise, gesetzliche Anforderungen und komplexe Förderprogramme erschweren die Entscheidung. Einzelmaßnahmen wirken oft kurzfristig – langfristig fehlt jedoch die Strategie.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) schafft hier Klarheit.
Er zeigt strukturiert auf, welche Maßnahmen technisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und förderfähig sind – abgestimmt auf Ihr Gebäude und Ihre Ziele.
Als unabhängiger Energieberater im Raum Hannover, Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Umgebung begleite ich Sie von der Analyse bis zur fundierten Entscheidungsgrundlage.
Hier finden Sie weitere Informationen „Warum sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) lohnt“
🔎 Was ist ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein staatlich gefördertes Beratungsinstrument für Wohngebäude. Ziel ist es, eine klare, schrittweise Strategie für die energetische Modernisierung zu entwickeln.
Statt isolierter Einzelmaßnahmen erhalten Sie:
◾ eine ganzheitliche Betrachtung Ihres Gebäudes
◾ aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete
◾ eine langfristige Planung über mehrere Jahre
◾ eine transparente Darstellung von Kosten und Einsparpotenzialen
💡 Bei späterer Umsetzung einzelner Maßnahmen profitieren Sie zusätzlich von einem Förderbonus.
Der iSFP eignet sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser.
🏡 Für wen ist ein iSFP besonders sinnvoll?
Ein Sanierungsfahrplan ist insbesondere geeignet für:
◾ Eigentümer von Bestandsgebäuden (z. B. Baujahre 1960–2000)
◾ Hauskäufer, die eine Modernisierung planen
◾ Eigentümer, die schrittweise sanieren möchten
◾ Verkäufer, die den energetischen Zustand transparent darstellen wollen
◾ Makler, die eine fundierte Objektbewertung unterstützen möchten
Gerade vor einem Hauskauf kann eine energetische Analyse helfen, Investitionsrisiken realistisch einzuschätzen.
Hier noch ein Link zu meinem Blogartikel „Energieberatung für Wohngebäude – Brauche ich immer einen iSFP?“
🧱 Ablauf der Energieberatung – Schritt für Schritt
1️⃣ Vor-Ort-Termin und Bestandsaufnahme
Erfassung der Gebäudehülle, Anlagentechnik und energetischen Ausgangssituation.
2️⃣ Technische Analyse
Bewertung von Wärmeverlusten, Effizienzpotenzialen und Schwachstellen.
3️⃣ Entwicklung individueller Maßnahmenpakete
Strukturierte Vorschläge für Dämmung, Heiztechnik, Fenster, Lüftung und erneuerbare Energien.
4️⃣ Wirtschaftlichkeitsbewertung
Gegenüberstellung von Investitionskosten, Einsparungen und Amortisationszeiträumen.
5️⃣ Erstellung des Sanierungsfahrplans
Dokumentation aller Ergebnisse in einem übersichtlichen und förderfähigen Bericht.
Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage – keine Verkaufsbroschüre.
💶 Kosten und Förderung des iSFP
Der Sanierungsfahrplan wird staatlich gefördert.
Für Wohngebäude übernimmt die BAFA derzeit bis zu 50 % der Beratungskosten (abhängig von Gebäudeart und Rahmenbedingungen).
Zusätzlich kann bei späterer Umsetzung einzelner Maßnahmen ein Förderbonus gewährt werden.
Im Rahmen der Beratung erhalten Sie:
◾ eine Einschätzung möglicher Förderprogramme
◾ Hinweise zur optimalen Kombination von Zuschüssen
◾ Unterstützung bei der Antragstellung
🔧 Beratung zu sinnvollen Sanierungsmaßnahmen
Nicht jede Maßnahme ist automatisch wirtschaftlich sinnvoll. Ziel der Energieberatung ist es, technische Machbarkeit, Förderfähigkeit und Wirtschaftlichkeit miteinander zu verbinden.
Typische Themen sind:
◾ Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe, Pellet, Hybridlösungen)
◾ Dämmmaßnahmen an Dach, Fassade und Kellerdecke
◾ Austausch von Fenstern
◾ Integration von Photovoltaik und Speicherlösungen
◾ Kombination mehrerer Maßnahmen in sinnvollen Bauabschnitten
🔹 Alle Empfehlungen erfolgen unabhängig von Herstellern oder ausführenden Betrieben.
📊 Wirtschaftlichkeitsanalyse & Szenarienvergleich
Eine energetische Modernisierung ist eine Investition.
Deshalb werden verschiedene Szenarien durchgerechnet:
◾ Investitionskosten
◾ zu erwartende Energieeinsparungen
◾ langfristige Betriebskostenentwicklung
◾ Amortisationszeiträume
So entsteht eine Planungsperspektive über 10 bis 20 Jahre – angepasst an Ihre persönliche Situation.
📍 Regionale Energieberatung im Raum Hannover
Als Energieberater im Raum Hannover Süd betreue ich Projekte unter anderem in:
◾ Hannover
◾ Hemmingen
◾ Laatzen
◾ Hameln
◾ Barsinghausen
◾ Hildesheim
◾ und Umgebung
Die regionale Bausubstanz – von Einfamilienhäusern der 60er- bis 90er-Jahre bis hin zu neueren Bestandsgebäuden – ist mir aus der Praxis vertraut. Das ermöglicht eine realistische Einschätzung von Maßnahmen und Potenzialen. Doch auch deutlich ältere Bestandsgebäude profitieren von einer professionellen Analyse der Möglichkeiten.
Hier ein Link zu meinem Blogartikel „Altbau richtig sanieren: Fünf Schritte für Häuser der 1960er und 1970er Jahre“
❓ Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan
Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?
Von der Vor-Ort-Begehung bis zur Übergabe vergehen in der Regel einige Wochen – abhängig von Gebäudegröße und Datenlage.
Muss ich alle Maßnahmen sofort umsetzen?
Nein. Der Sanierungsfahrplan ist bewusst als langfristige Strategie angelegt und kann schrittweise umgesetzt werden.
Ist ein iSFP verpflichtend?
Nein. Er ist ein freiwilliges Instrument zur strukturierten Planung – mit Fördervorteilen.
Kann der iSFP vor einem Hauskauf erstellt werden?
Ja, eine energetische Bewertung vor Kaufentscheidung ist in vielen Fällen sinnvoll.
Hier finden Sie noch mehr Informationen: „Schritt für Schritt zum Effizienzhaus: Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)“
🚀 Jetzt Beratung starten
Wenn Sie wissen möchten, ob ein Sanierungsfahrplan für Ihr Gebäude sinnvoll ist, bespreche ich mit Ihnen gerne die Ausgangssituation in einem unverbindlichen Erstgespräch.
📞 Telefon: 0177 3929482
📩 Alternativ können Sie mir eine Nachricht über das Kontaktformular senden.