Energetische Kaufberatung – damit aus Ihrem Traumhaus keine Kostenfalle wird.
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden, wissen aber nicht, welche Sanierungskosten auf Sie zukommen?
Eine neue Heizung, alte Fenster, ungedämmte Außenwände oder ein sanierungsbedürftiges Dach können aus einem vermeintlich günstigen Haus schnell eine kostspielige Investition machen.
Wir helfen Ihnen, den energetischen Zustand Ihrer Wunschimmobilie einzuschätzen, sinnvolle Sanierungsmaßnahmen zu erkennen und mögliche Fördermittel frühzeitig zu berücksichtigen.
Unabhängig. Persönlich. Fachlich fundiert.
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🏡 Ihr Traumhaus gefunden – aber was kommt danach?
Gerade beim Kauf älterer Immobilien stellen sich wichtige Fragen, die ein Energieausweis allein häufig nicht beantworten kann.
✅ Welche energetischen Schwachstellen hat das Gebäude?
✅ Welche Sanierungen sind notwendig oder sinnvoll?
✅ Was kosten eine neue Heizung, neue Fenster oder eine Dämmung?
✅ Welche Maßnahmen sollten zuerst durchgeführt werden?
✅ Welche staatlichen Fördermittel können genutzt werden?
✅ Ist die Immobilie für KfW 308 „Jung kauft Alt“ geeignet?
✅ Lohnt sich eine umfassende Sanierung oder sind Einzelmaßnahmen sinnvoller?
Unsere energetische Kaufberatung schafft Klarheit, bevor Sie sich finanziell langfristig festlegen.
Unsere Leistungen für Immobilienkäufer
🔎 Energetischer Immobilien-Kauf-Check
Wissen, worauf Sie sich einlassen – vor dem Notartermin.
Beim energetischen Immobilien-Kauf-Check besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen die Immobilie und beurteilen den erkennbaren energetischen Zustand.
Dabei betrachten wir unter anderem die Gebäudehülle, die Heizungsanlage, vorhandene Modernisierungen und mögliche energetische Schwachstellen.
Sie erhalten:
- Eine fachliche Ersteinschätzung des energetischen Gebäudezustands
- Eine Übersicht möglicher Sanierungsmaßnahmen
- Eine erste Priorisierung notwendiger und sinnvoller Modernisierungen
- Grobe Kostenrahmen für die energetischen Maßnahmen
- Hinweise auf geeignete Förderprogramme
- Einen kompakten Bericht als Grundlage Ihrer weiteren Entscheidungen
Damit können Sie besser einschätzen, welche Investitionen zusätzlich zum Kaufpreis erforderlich sein könnten.
→ Mehr über unseren Immobilien-Kauf-Check erfahren
💶 KfW 308 – Jung kauft Alt
Staatliche Förderung für den Kauf sanierungsbedürftiger Immobilien.
Mit dem Förderprogramm „Jung kauft Alt“ unterstützt die KfW unter bestimmten Voraussetzungen Familien beim Erwerb älterer, energetisch sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien.
Eine wichtige Voraussetzung ist die anschließende energetische Sanierung innerhalb der vorgegebenen Fristen.
Wir unterstützen Sie bei der fachlichen Vorbereitung:
- Prüfung der energetischen Voraussetzungen des Gebäudes
- Einschätzung möglicher Sanierungswege
- Entwicklung einer sinnvollen Sanierungsstrategie
- Berücksichtigung zusätzlicher Fördermöglichkeiten
- Energetische Fachplanung und Begleitung der anschließenden Maßnahmen
Die persönlichen und finanziellen Fördervoraussetzungen sowie die Kreditbeantragung klären Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.
Wichtig: Die Förderung muss rechtzeitig vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags beantragt werden.
→ Mehr über KfW 308 „Jung kauft Alt“ erfahren
🛠️ Von der Kaufentscheidung bis zur fertigen Sanierung
Ein Ansprechpartner. Ein durchdachtes Konzept. Auf Wunsch die gesamte energetische Begleitung.
Unsere Beratung muss nicht mit dem Immobilienkauf enden. Wir unterstützen Sie bei Bedarf von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss Ihrer energetischen Sanierungsmaßnahmen.
1. Immobilie prüfen
Wir begutachten die energetisch relevanten Eigenschaften Ihrer Wunschimmobilie, identifizieren mögliche Schwachstellen und schätzen den voraussichtlichen Sanierungsbedarf ein.
Ihr Vorteil: Mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung.
2. Sanierung sinnvoll planen
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) entwickeln wir eine auf Ihr Gebäude abgestimmte Sanierungsstrategie.
Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können und welche Fördermöglichkeiten bestehen.
Ihr Vorteil: Ein nachvollziehbarer Plan statt unkoordinierter Einzelmaßnahmen.
3. Fördermittel und Fachplanung
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Förderprogramme, der Vorbereitung erforderlicher Anträge und der energetischen Fachplanung.
Dazu gehören beispielsweise technische Nachweise, die Prüfung von Bauteilaufbauten oder die Berechnung der Heizlast.
Ihr Vorteil: Die energetischen Anforderungen werden frühzeitig berücksichtigt.
4. Energetische Baubegleitung
Während der Umsetzung begleiten wir Ihre Sanierungsmaßnahmen fachlich, prüfen vereinbarte energetische Ausführungsdetails und unterstützen bei den erforderlichen Fördermittelnachweisen.
Ihr Vorteil: Fachliche Unterstützung bis zum energetischen Abschluss Ihrer Sanierung.
Sie entscheiden selbst, welche Leistungen Sie benötigen. Eine einzelne Beratung ist ebenso möglich wie eine umfassende energetische Sanierungsbegleitung.
💰 Was kostet eine energetische Kaufberatung?
Eine erste fachliche Einschätzung muss nicht mehrere Tausend Euro kosten.
Unser energetischer Immobilien-Kauf-Check für ein typisches Einfamilienhaus könnte beispielsweise bei folgendem Preis liegen:
490,- € inklusive 19 % MwSt.
Der tatsächliche Preis richtet sich nach der Größe und Komplexität des Gebäudes, den vorhandenen Unterlagen und dem vereinbarten Leistungsumfang.
Vor der Beauftragung erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Wie viel kostet die komplette energetische Sanierungsbegleitung?
Vom ersten Immobilien-Kauf-Check über den individuellen Sanierungsfahrplan bis zur energetischen Baubegleitung können unterschiedliche Leistungen erforderlich sein.
Damit Sie eine Vorstellung vom Ablauf und den Kosten bekommen, stellen wir Ihnen gerne einen beispielhaften Sanierungs- und Kostenplan zur Verfügung.
Darin erläutern wir:
✅ Die einzelnen Schritte vom Hauskauf bis zur Sanierung
✅ Die möglichen Leistungen eines Energieberaters
✅ Beispielhafte Kosten der energetischen Beratung und Begleitung
✅ Mögliche Fördermittel und Zuschüsse
✅ Den zeitlichen Ablauf und wichtige Fristen
→ Kostenlosen Ablauf- und Kostenplan anfordern
🤝 Unabhängige Energieberatung – ausschließlich in Ihrem Interesse
Beim Hauskauf und bei einer anschließenden Sanierung geht es häufig um erhebliche Investitionen.
Deshalb sollte die Beratung unabhängig von den Verkaufsinteressen einzelner Hersteller oder ausführender Unternehmen erfolgen.
Als qualifizierter und in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragener Gebäudeenergieberater unterstütze ich Sie bei einer fachlich fundierten Bewertung Ihrer Immobilie und der Planung sinnvoller energetischer Maßnahmen.
Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Maßnahmen zu empfehlen, sondern diejenigen, die zu Ihrem Gebäude, Ihren Zielen und Ihren finanziellen Möglichkeiten passen.
Dabei berücksichtigen wir sowohl die energetische Wirkung als auch die Wirtschaftlichkeit und mögliche Förderungen.
Wichtig: Unsere energetische Kaufberatung ersetzt kein umfassendes Bausubstanz-, Schadstoff- oder Verkehrswertgutachten.
🏘️ Für Immobilienmakler und Baufinanzierer
Mehr Orientierung für Ihre Kunden – bereits vor dem Immobilienkauf.
Sie vermitteln Bestandsimmobilien oder begleiten Kunden bei der Baufinanzierung?
Gerade bei älteren Gebäuden sind mögliche Sanierungskosten ein wichtiger Bestandteil der Kaufentscheidung.
Mit unserem energetischen Immobilien-Kauf-Check erhalten Ihre Kunden eine unabhängige fachliche Einschätzung zu energetischem Zustand, möglichen Modernisierungsmaßnahmen, Kostenrahmen und Fördermöglichkeiten.
Auf Wunsch begleiten wir die Käufer anschließend bei der energetischen Sanierungsplanung und Umsetzung.
Für Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler haben wir eine kompakte Übersicht unserer Leistungen und des möglichen Ablaufs zusammengestellt.
→ Informationsunterlagen für Makler und Finanzierer anfordern
Häufige Fragen zum energetischen Immobilien-Kauf-Check
Kann ich die Beratung vor dem Immobilienkauf beauftragen?
Ja. Gerade vor dem Kauf ist eine energetische Einschätzung besonders sinnvoll. Voraussetzung für die Besichtigung ist die entsprechende Zustimmung des Eigentümers beziehungsweise eine geeignete Terminvereinbarung.
Benötige ich unbedingt einen individuellen Sanierungsfahrplan?
Nein. Der Immobilien-Kauf-Check ist eine eigenständige Leistung. Ein iSFP bietet sich an, wenn anschließend eine umfassendere energetische Sanierungsplanung erfolgen soll.
Ist ein Immobilien-Kauf-Check auch ohne KfW 308 sinnvoll?
Ja. Auch ohne Anspruch auf KfW 308 können energetische Sanierungskosten und mögliche andere Förderprogramme für Ihre Kaufentscheidung entscheidend sein.
Kann ich Sie auch nur für einzelne Maßnahmen beauftragen?
Selbstverständlich. Wir unterstützen Sie beispielsweise auch bei einer Fassadendämmung, einem Fenstertausch, einer Heizlastberechnung oder der energetischen Baubegleitung einzelner Sanierungsmaßnahmen.
📞 Sie haben ein Haus im Blick? Lassen Sie uns darüber sprechen.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – wir unterstützen Sie in Hannover und der Region bei einer fundierten energetischen Einschätzung Ihrer Wunschimmobilie.
Erfahren Sie, welche Maßnahmen sinnvoll sein könnten, welche Kosten auf Sie zukommen und welche Fördermöglichkeiten bestehen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
👉 Jetzt Kontakt aufnehmen – Leine-Weser Energieberatung